Að dafna í ófyrirsjáanlegu viðskiptaumhverfi er ekkert smáatriði.Kraftmikið eðli hlutanna gerir það að verkum að frumkvöðlar þurfa að fylgjast stöðugt með frammistöðu sinni og mæla sig út frá vel þekktum vísbendingum um árangur.Svo hvort sem það er að meta sjálfan þig í gegnum RevPAR formúlu eða meta sjálfan þig sem ADR hótel, gætir þú oft velt því fyrir þér hvort þetta sé nóg og hvaða lykilárangursmælikvarðar eru sem þú verður að vega fyrirtæki þitt á.Til að losa þig við áhyggjur þínar höfum við sett saman lista yfir þessar mikilvægu breytur sem þú verður að nota til að mæla árangur þinn nákvæmlega.Láttu þessar KPIs í hóteliðnaðinum fylgja með í dag og sjáðu ákveðinn vöxt.
1. Samtals laus herbergi
Til að skipuleggja birgðahaldið þitt á réttan hátt og tryggja að réttur fjöldi bókana sé tekinn er mikilvægt að hafa skýra hugmynd um heildarfjölda lausra herbergja.
Hægt er að reikna út afkastagetu í hótelkerfi með því að margfalda fjölda herbergja í boði með fjölda daga á tilteknu tímabili.Til dæmis, 100 herbergja hóteleign sem hefur aðeins 90 herbergi í gangi, þyrfti að taka 90 sem grunn til að nota RevPAR formúlu.
2. Daglegt meðalgengi (ADR)
Daglegt meðaltalsgjald er hægt að nota til að reikna út meðaltalið sem upptekin herbergi eru bókuð á og er gríðarlega gagnlegt til að bera kennsl á frammistöðu með tímanum með því að draga saman núverandi og fyrri tímabil eða árstíðir.Að hafa auga með keppinautum þínum og setja frammistöðu þeirra saman við sjálfan þig sem ADR-hótel er einnig hægt að gera með hjálp þessarar mælikvarða.
Með því að deila heildartekjum herbergja með heildaruppteknum herbergjum getur þú gefið þér tölu fyrir ADR hótelsins þíns, þó ADR formúlan tekur ekki til óseldra eða tómra herbergja.Þetta þýðir að það gefur kannski ekki heildstæða mynd af frammistöðu eignar þinnar, en sem áframhaldandi árangursmælikvarði virkar það vel í einangrun.
3. Tekjur á hvert tiltækt herbergi (RevPAR)
RevPAR mun hjálpa þér að mæla tekjur sem myndast yfir ákveðinn tíma, bara með herbergisbókunum á hóteli.Það er líka gagnlegt að spá fyrir um meðalgengið sem laus herbergi eru leigð út af hótelinu þínu og veitir þar með dýrmætan skilning á rekstri hótelsins.
Það eru tvær aðferðir til að nota RevPAR formúluna, þ.e. annaðhvort, deila heildartekjum herbergja með heildarherbergjum sem eru í boði eða margfalda ADR með nýtingarprósentu.
4. Meðalnýtingarhlutfall / umráð (OCC)
Einföld útskýring á Meðaltal hótelnotkunar er talan sem fæst með því að deila fjölda upptekinna herbergja í heild með fjölda herbergja í boði.Til að fylgjast stöðugt með frammistöðu hótelsins þíns geturðu greint nýtingarhlutfall þess daglega, vikulega, árlega eða mánaðarlega.
Regluleg æfing af þessu tagi mælingar gerir þér kleift að sjá hversu vel fyrirtæki þitt stendur sig yfir tímabilið eða í nokkra mánuði og bera kennsl á hvernig markaðs- og auglýsingaaðgerðir þínar hafa áhrif á gistirými á hótelum.
5. Meðallengd dvalar (LOS)
Meðaldvalartími gesta þinna mælir arðsemi fyrirtækisins.Með því að deila heildaruppteknum herbergisnóttum þínum með fjölda bókana getur þessi mælikvarði gefið þér raunhæft mat á tekjur þínar.
Lengra LOS er talið betra miðað við styttri lengd, sem þýðir minni arðsemi vegna aukins launakostnaðar sem stafar af herbergisveltu milli gesta.
6. Markaðsskyggnivísitala (MPI)
Markaðshlutfallsvísitala sem mælikvarði ber saman nýtingarhlutfall hótels þíns við keppinauta þína á markaðnum og gefur yfirgripsmikla sýn á stöðu eignar þinnar þar.
Að deila nýtingarhlutfalli hótels þíns með því sem efstu keppinautarnir bjóða upp á og margfalda með 100 myndi gefa þér MPI hótelsins.Þessi mælikvarði gefur þér yfirsýn yfir stöðu þína á markaðnum og gerir þér kleift að fínstilla markaðsviðleitni þína til að tæla viðskiptavini til að bóka með eign þína, í stað keppinauta þinna.
7. Brúttó rekstrarhagnaður á hvert tiltækt herbergi (GOP PAR)
GOP PAR getur gefið nákvæmlega til kynna árangur hótelsins þíns.Það mælir frammistöðu yfir alla tekjustrauma, ekki bara herbergi.Það skilgreinir þá hluta hótelsins sem eru að skila mestum tekjum og varpar einnig ljósi á rekstrarkostnaðinn sem stofnað er til til að gera það.
Að deila brúttó rekstrarhagnaði eftir tiltækum herbergjum getur gefið þér GOP PAR töluna þína.
8. Kostnaður á hvert upptekið herbergi – (CPOR)
Kostnaður á hverja uppteknu herbergi mæligildi gerir þér kleift að ákvarða skilvirkni eignar þinnar, fyrir hvert selt herbergi.Það hjálpar til við að vega arðsemi þína með því að taka tillit til bæði fastra og breytilegra útgjalda fasteigna þinnar.
Myndin sem er fengin með því að deila brúttó rekstrarhagnaði með heildarherbergjum í boði er það sem CPOR er.Þú getur fengið heildarrekstrarhagnað með því að draga nettósölu frá kostnaði við seldar vörur og með því að draga hann frekar frá rekstrarkostnaði sem felur í sér stjórnunar-, sölu- eða almennan kostnað.
Frá:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Fyrirvari:Þessar fréttir eru eingöngu í upplýsingaskyni og við ráðleggjum lesendum að athuga sjálfir áður en gripið er til aðgerða.Með því að veita upplýsingar í þessum fréttum veitum við enga ábyrgð á nokkurn hátt.Við tökum enga ábyrgð gagnvart lesendum, neinum sem vísað er til í fréttum eða neinum á nokkurn hátt.Ef þú átt í vandræðum með upplýsingarnar sem gefnar eru upp í þessari frétt, vinsamlegast hafðu samband við okkur og við myndum reyna að bregðast við áhyggjum þínum.
Birtingartími: 23. apríl 2021